Và hiển nhiên, Cty Sài Gòn đồng tình ủng hộ phương án này
Trên giấy. Trước tin này, dư luận càng tin dự án Khu biệt thự, nhà ở liền kề được vẽ ra nhằm thực hành cho một mục đích khác chứ không phải để xây dựng cũng là có cơ sở. Phân lô, bán nền Đầu tháng 4-2013, Cty Sài Gòn thông tin công khai việc chuyển nhượng quyền dùng đất, đất làm nhà ở tại khu quy hoạch biệt thự và nhà ở liền kề.
Cụ thể, 12 lô vị trí mặt đường 37m (diện tích 8m x30m) giá 390 triệu đồng/nền. Trước tin "sốc" này, Sở TN&MT tỉnh tức thì ra văn bản "tuýt còi", yêu cầu tạm dừng các hoạt động can hệ đến việc chuyển nhượng và bẩm khẩn với UBND tỉnh giải quyết.
Sở này cũng đã khẳng định trong tất cả hồ sơ quy hoạch, Giấy chứng thực đầu tư, Quyết định giao đất, dự án và Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của Cty không có quy định nào cho phép Cty phân lô bán nền.
Liên quan đến hướng giải quyết này, trước đó, ngày 9-8-2013, UBND tỉnh có Văn bản số 2518, trong đó có nội dung giao cho Sở Xây dựng, Sở KH&ĐT, Sở TN&MT theo chức năng xem xét để đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, Giấy chứng nhận đầu tư, đất đai cho hiệp với dự án từ xây dựng nhà biệt thự, nhà ở liền kề sang đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng.
Ngay sau khi xảy ra vụ việc với sự phản ứng nhiều ngành liên can, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp với các sở, ngành nhằm tìm hướng giải quyết. Sau 5 năm, hình hài Khu thị thành "phức hợp" gồm: khu trọng điểm thương nghiệp, văn phòng, khu khách sạn du lịch, khu giáo dục đào tạo, y tế khám chữa bệnh.
Nghi ngại này càng dấy lên khi Cty Sài Gòn triển khai một bước không có trong nội dung dự án, gây "sốc" đối với cả các ban, ngành và chính quyền tỉnh: rao bán lô nền đất dự án. Theo thông báo, các lô nền nằm vị trí sát khu quần thể công viên, tượng đài, khu thương mại, bến thả hoa.
Đến ngày 21-8-2013, Sở TN&MT đã có ít chi tiết và mô tả ý kiến về vấn đề can dự lên UBND tỉnh.
Tuy nhiên, đầu tháng 4-2013, Cty Sài Gòn bất ngờ thông tin chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Khu vi la, nhà ở liền kề dưới hình thức bán lô, nền. 7 lô vị trí mặt đường 16,5m, (diện tích 8m x30m) giá 290 triệu đồng/nền
Thông tin bán nền dự án của Cty Sài Gòn. Như vậy, ngay từ lúc bắt đầu, nhà đầu tư nghe đâu đã không muốn "thai nghén" dự án này. Điều đáng nói, thông báo bán lô nền của Cty Sài Gòn lại được UBND tỉnh đã đồng ý (?). Theo đó, việc dự án chưa hoàn thành việc đầu tư cơ sở hạ tầng, chưa nghiệm thu hoàn tất công trình mà phân lô bán nền là chưa đúng pháp luật. Đất dự án Khu thị thành bắc Thành Cổ.
Bởi vậy nên chủ đầu tư nhận được nhiều chính sách ưu đãi và chính quyền tạo điều kiện tiện lợi khai triển dự án. Qua rà, UBND tỉnh cũng chỉ rõ sự ngược đời trong dự án này. Bài, ảnh: Bảo Hà. Tình hình khủng hoảng kinh tế chung khiến doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn không đủ vốn để tiếp kiến hoàn chỉnh đầu tư, điều đó cũng có lý. Nhưng dư luận ngờ chủ dự án có ý muốn kéo dài thời kì là có mục đích.
Diện tích đất dự án này đã được UBND tỉnh giao cho Cty và đã có giấy chứng thực quyền sử dụng đất trước đó. Đặc biệt là Khu biệt thự, nhà cao tầng vẫn.
Theo đó, việc lập dự án và duyệt dự án của Cty Sài Gòn chưa rõ ràng về mục đích đầu tư, cụ thể tên dự án và quyết định chuẩn y dự án là xây dựng nhà vi la, nhà ở liền kề (dự án có thiết kế chi tiết từng mẫu nhà) nhưng dự toán không có hoài đầu tư xây dựng nhà vi la, nhà ở liền kề.
UBND tỉnh cũng bạo dạn đề xuất phương án Bộ xem xét nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư thu hồi vốn và đưa dự án vào cuộc sống theo hướng điều chỉnh dự án: giao đất xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền dùng đất cho người dân tự xây nhà theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được ưng chuẩn.
Rớt ví.
